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2020年(财务管理报告)万科房地产公司财务分析报告

作者:今天股市行情
来源:http://kuowww.com/hnka
日期:2021-05-07 22:02

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2021年5月7日发(作者:中国中车的合理估值,以及现在的股价对比中国中车(601766))


(财务管理报告)万科房地
产公司财务分析报告


万科房地产公司财务分析报告
实习对象:
实习名称:财务报表分析
小组成员:
实习时间:2011.1.5~2011.1.11
万科房地产集团财务分析
一. 企业简介
(一)企业概况
万科集团股份有限公司成立于1984年5月,以房地产为核心业务,是中国大陆首批公
开上市的企业之一。至2003年6月30日止,公司总资产94.73亿元,净资产42.85亿元。
1988年12月,公司公开向社会发行股票2,800万股,集资人民币2,800万元,资产
及经营规模迅速扩大。1991年1月29日本公司之A股在深圳证券交易所挂牌交易。
1991年6月,公司通过配售和定向发行新股2,836万股,集资人民币1.27亿元,公司
开始跨地域发展。
1992年底,上海万科城市花园项目正式启动,大众住宅项目的开发被确定为万科的核
心业务,万科开始进行业务调整。
1993年3月,本公司发行4,500万股B股,该等股份于1993年5月28日在深圳证
券交易所上市。B股募股资金45,135万港元,主要投资于房地产开发,房地产核心业务进
一步突显。1997年6月,公司增资配股募集资金人民币3.83亿元,主要投资于深圳住宅开
发,推动公司房地产业务发展更上一个台阶。2000年初,公司增资配股募集资金人民币6.25
亿元,公司实力进一步增强。
公司于2001年将直接及间接持有的万佳百货股份有限公司72%的股份转让予中国华润
总公司及其附属公司,成为专一的房地产公司。
2002年6月,万科发行可转换公司债券,募集资金15亿,进一步增强了发展房地产核
心业务的资金实力。
公司于1988年介入房地产领域,1992年正式确定大众住宅开发为核心业务,截止2002年
底已进入深圳、上海、北京、天津、沈阳、成都、武汉、南京、长春、南昌和佛山进行住宅
开发,2003年上半年万科又先后进入鞍山、大连、中山、广州,目前万科业务已经扩展到
15个大中城市凭借一贯的创新精神及专业开发优势,公司树立了住宅品牌,并获得良好的
投资回报。
(二)股本结构

变动
日期
公告日


变动原


总股本

1099521.022
万股

流通股

流通A


高管股

限售A


流通B131495.547万131495.547万
1099521.022
万股

1099521.022
万股

1099521.022
万股

1099521.022
万股

定期报告

其它上市

定期报告

定期报告

送、转股

2010-08-10

2009-12-26

2009-08-04

2009-03-10

2008-06-05

2010-06-30
2009-12-29

2009-06-30

2008-12-31

2008-06-19


965607.991万


0万股

2417.484万股


965609.491万


0万股

2415.984万股


939209.491万


0万股

28815.984


131495.547万


939021.765
万股

0万股

29003.71万


131495.547

941385.831
万股

0万股

26639.643万


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