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万科2011-2012财务报表分析报告

作者:今天股市行情
来源:http://kuowww.com/hnka
日期:2021-05-07 22:01

当我踏上这条路-主力

2021年5月7日发(作者:西部矿业(601168)西部矿业)

财务管理作业



万科房地产公司财务分析报告
















一、 背景分析


1. 公司法定中文名称:万科企业股份有限公司
公司法定英文名称:CHINA VANKE CO.,LTD.(缩写为VANKE)
2. 公司法定代表人:王石
3. 公司注册地址:中国深圳市盐田区大梅沙万科东海岸裙楼C02
公司办公地址:中国深圳市盐田区大梅沙环梅路33 号万科中心
4. 公司股票上市交易所:深圳证券交易所
股票简称:万科A
股票代码:000002


二、企业发展状况

万科公司概况:万科企业股份有限公司成立于1984年5月,是目前中国最大的专业住宅
开发企业。2008年公司完成新开工面积523.3万平方米,竣工面积529.4万平方米,实现销
售金额478.7亿元,结算收入404.9亿元,净利润40.3亿元。总部设在深圳,至2009年,已
在20多个城市设立分公司。
万科认为,坚守价值底线、拒绝利益诱惑,坚持以专业能力从市场获取公平回报,是万
科获得成功的基石。公司致力于通过规范、透明的SDY体育|昇得源APP和稳健、专注的发展模式,成为
最受客户、最受投资者、最受员工、最受合作伙伴欢迎,最受社会尊重的企业。凭借公司治
理和道德准则上的表现,公司连续六次获得“中国最受尊敬企业”称号,2008年入选《华尔街
日报》(亚洲版)“中国十大最受尊敬企业”。
万科1988年进入房地产行业,1993年将大众住宅开发确定为公司核心业务。至2008
年末,业务覆盖到以珠三角、长三角、环渤海三大城市经济圈为重点的31个城市。当年共
销售住宅42500套,在全国商品住宅市场的占有率从2.07%提升到2.34%,其中市场占有率
在深圳、上海、天津、佛山、厦门、沈阳、武汉、镇江、鞍山9个城市排名首位。
万科1991年成为深圳证券交易所第二家上市公司,持续增长的业绩以及规范透明的公
司治理结构,使公司赢得了投资者的广泛认可。过去二十年,万科营业收入复合增长率为3
1.4.%,净利润复合增长率为36.2%;公司在发展过程中先后入选《福布斯》“全球200家最佳
中小企业”、“亚洲最佳小企业200强”、“亚洲最优50大上市公司”排行榜;多次获得《投资者关
系》等国际权威媒体评出的最佳公司治理、最佳投资者关系等奖项。
经过多年努力,万科逐渐确立了在住宅行业的竞争优势:“万科”成为行业第一个全国驰
名商标,旗下“四季花城”、“城市花园”、“金色家园”等品牌得到各地消费者的接受和喜爱;
公司研发的“情景花园洋房”是中国住宅行业第一个专利产品和第一项发明专利;公司物业服
务通过全国首批ISO9002质量体系认证;公司创立的万客会是住宅行业的第一个客户关系组
织。同时也是国内第一家聘请第三方机构,每年进行全方位客户满意度调查的住宅企业。



向前<< 截止日期 >>向后 2012-09-30 2012-06-30 2012-03-31 2011-12-31

净利润(万元)
扣除非经常性损益后的净利润(万元)
净资产(万元)
未分配利润(万元)
资本公积(万元)
每股收益(元)
加权每股收益(元)
扣除非经常性损益后的每股收益(元)
507988.71
506365.26
372508.51
368077.19
139593.68
136038.29
962487.53
956693.15
5632176.29 5509981.53 5435830.77 5296779.50
2258512.72 2123032.52 2033055.42 1893461.74
867461.08
0.46
0.46
0.00
875314.84
0.34
0.34
0.00
0.33
5.01
0.00
6.76
6.83
6.68
6.75
0.26
887769.14
0.13
0.13
0.00
0.00
4.94
0.00
2.57
2.60
2.53
0.00
0.12
884346.41
0.88
0.88
0.00
0.87
4.82
0.00
18.17
19.83
18.06
19.71
0.31
扣除非经常性损益后的每股收益(加
0.46
权)(元)
每股净资产(元)
调整后的每股净资产(元)
净资产收益率(%)
加权净资产收益率(%)
扣除非经常性损益后的净资收益率(%)
5.12
0.00
9.02
9.28
9.25
扣除非经常性损益后的净资收益率(加
0.00
权)(%)
每股经营活动产生的现金流量净额(元)
向前<< 截止日期 >>向后
净利润(万元)
扣除非经常性损益后的净利润(万元)
-0.32
2012-09-30 2012-06-30 2012-03-31 2011-12-31
507988.71
506365.26
372508.51
368077.19
139593.68
136038.29
962487.53
956693.15
万科A(000002)财务简况

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