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万科A偿债能力分析报告

作者:今天股市行情
来源:http://kuowww.com/hnka
日期:2021-05-07 22:01

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2021年5月7日发(作者:腾展科技:2017年年度报告腾展科技(839079))


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万科 偿债能力分析
一、万科基本情况介绍:



万科企业股份有限公司成立于年 ,以房地产为核心业务,是中国大陆首批
公开上市的企业之一。至年 日止,公司总资产亿元,净资产亿元。 年 ,公司
公开向社会发行股票万股,集资人民币万元,资产及经营规模迅速扩大。年 日
本公司之股在深圳证券交易所挂牌交易。年 ,公司通过配售和定向发行新股万
股,集资人民币亿元,公司开始跨地域发展。年底,上海万科城市花园项目正式
启动,大众住宅项目的开发被确定为万科的核心业务,万科开始进行业务调整。
年 ,本公司发行万股股,该等股份于年 日在深圳证券交易所上市。股募股资金
万港元,主要投资于房地产开发,房地产核心业务进一步突显。年 ,公司增资
配股募集资金人民币亿元,主要投资于深圳住宅开发,推动公司房地产业务发展
更上一个台阶。年初,公司增资配股募集资金人民币亿元,公司实力进一步增强。
公司于年将直接及间接持有的万佳百货股份有限公司的股份转让予中国华润总
公司及其附属公司,成为专一的房地产公司。年 ,万科发行可转换公司债券,
募集资金亿,进一步增强了发展房地产核心业务的资金实力。公司于年介入房地
产领域,年正式确定大众住宅开发为核心业务,截止年底已进入深圳、上海、北
京、天津、沈阳、成都、武汉、南京、长春、南昌和佛山进行住宅开发,年万科
又先后进入鞍山、大连、中山、广州、东莞,目前万科业务已经扩展到个大中城
市凭借一贯的创新精神及专业开发优势,公司树立了住宅品牌,并获得良好的投
资回报。
二、万科偿债能力分析
企业的偿债能力是指企业用其资产偿还长期债务与短期债务的能力。企业
有无支付现金的能力和偿还债务能力,是企业能否生存和健康发展的关键。

(一)短期偿债能力分析
.流动比率
年年末流动性比率


年年末流动性比率
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年年末流动性比率

分析:万科所在的房地产业年的平均流动比率为,说明与同类公司相比,万
科年的流动比率明显高于同行业比率,万科存在的流动负债财务风险较少。同时,
万科年的流动比率比年大幅度提高,说明万科在年的财务风险有所下降,偿债能
力增强。但年呈下降状态,说明公司的短期偿债能力下降了,企业的财务状况不
稳定。
.速动比率
年年末速动比率:



年年末速动比率:


年年末速动比率:
()


分析:万科所在的房地产业年的平均速动比率为,可见万科在年的速动比率
与同行业相当。同时,万科在年的速动比率比年大有提高,说明万科的财务风险
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有所下降,偿债能力增强。年,速动比率又稍有下降,说明受房地产市场调控影
响,偿债能力稍变弱。
、现金比率
年的现金比率(货币资金交易性金融资产)流动负债
年的现金比率()
年的现金比率
分析:从数据看,万科的现金比率上升后下降,从年的上升到年的,说明企
业的即刻变现能力增强,但年又下降到,说明万科的存货变现能力是制约短期偿
债能力的主要因素。
(二)长期偿债能力分析
.资产负债率
年年末资产负债率


年年末资产负债率
年年末资产负债率

分析:万科所在的房地产业年的平均资产负债率为,万科近三年的资产负债
率略高于同行业水平,说明万科的资本结构较为合理,偿还长期债务的能力较强,
长期的财务风险较低。此外,年的负债水平比年略有下降,财务上趋向稳健。年,
资产负债率上升说明偿债能力变弱。
.负债权益比
年年末负债权益比:
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